Перейти к содержимому 
Недавно ко мне пришёл знакомый, Димон. Глаза горят: «Купил двушку в новостройке, хочу евроремонт, вложусь тыщ в 500 — и норм». Я чуть чаем не поперхнулся. Пришлось объяснять, что 500 тысяч — это только на материалы для туалета, если брать люкс. Шучу, конечно, но доля правды есть.
Давайте честно разложим по полкам, сколько на самом деле стоит ремонт квартиры в Москве в 2026 году. Без «от 3000 за метр», а на реальных цифрах из нашего прайса.
От чего вообще зависит цена?
- Состояние квартиры: новостройка (голые стены) или вторичка (сначала сломать, потом построить).
- Объём работ: косметика (обои поклеить) или капиталка (всё поменять, включая проводку и стяжку).
- Материалы: эконом (Леруа, свои ноги) или премиум (итальянская плитка, дизайнерские обои).
- Геометрия: кривые стены в старом фонде съедают кучу штукатурки.
Виды ремонта и цены за работу (наш прайс)
| Тип ремонта | Что входит | Цена за м² (только работы) |
|---|---|---|
| Косметический | Обои, покраска потолка, линолеум, замена сантехники без переноса | от 5 000 ₽ |
| Капитальный | Стяжка, штукатурка, замена проводки и труб, плитка, выравнивание всего | от 12 000 ₽ |
| Дизайнерский | Индивидуальный проект, сложные конструкции, паркет, премиум-сантехника | от 20 000 ₽ |
*Цены указаны только за работу, материалы считаются отдельно.
Реальный пример: двушка 50 м², капитальный ремонт
Берём среднестатистическую панельку. Сделали всё по уму: стяжка, штукатурка, плитка в санузле, ламинат в комнатах, кухня с фартуком, замена проводки и труб.
Черновые работы
- Демонтаж старых покрытий, вынос мусора — 50 000 ₽
- Стяжка пола (до 60 мм) — 1 118 ₽/м² × 45 м² ≈ 50 000 ₽
- Штукатурка стен (гипсовая) — 1 150 ₽/м² × 150 м² ≈ 172 500 ₽
- Грунтовки, сетки, мелочи — 20 000 ₽
Инженерка
- Электромонтаж (полная замена проводки, щиток, розетки) — 80 000–120 000 ₽
- Сантехника (разводка труб, стояки) — 60 000–80 000 ₽
Чистовая отделка
- Плитка в ванной и на кухне (стены + пол) — 50 м² × 3 000 ₽ ≈ 150 000 ₽
- Ламинат (укладка по прямой) — 40 м² × 706 ₽ ≈ 28 000 ₽
- Поклейка обоев — 100 м² × 600 ₽ ≈ 60 000 ₽
- Потолки натяжные — 50 м² × 900 ₽ ≈ 45 000 ₽
- Двери (3 шт. с установкой) — 45 000 ₽
Материалы (примерно)
- Черновые (цемент, песок, гипс, сетки) — 150 000–200 000 ₽
- Чистовые (плитка, ламинат, обои, краска) — 300 000–500 000 ₽
- Сантехника и электрика (розетки, автоматы, трубы, унитаз, ванна) — 150 000–300 000 ₽
Сводим итог по двушке 50 м²
| Категория | Стоимость |
|---|---|
| Работы (черновые + чистовые) | ≈ 700 000 – 850 000 ₽ |
| Черновые материалы | ≈ 150 000 – 200 000 ₽ |
| Чистовые материалы | ≈ 300 000 – 500 000 ₽ |
| Сантехника, электрика (оборудование) | ≈ 150 000 – 300 000 ₽ |
| ИТОГО под ключ | 1 300 000 – 1 850 000 ₽ |
Как видите, 500 тысяч хватит разве что на косметику в однушке. А нормальный ремонт с нормальными материалами — это миллион плюс.
Где народ чаще всего прогорает?
- Экономят на черновых материалах. Купили дешёвую штукатурку — через год стены пошли трещинами.
- Не меняют проводку в старом фонде. А потом розетки искрят, и вы ищете, где купить огнетушитель.
- Нанимают шабашников. Недоделки, переделки, сроки горят, нервы ни к чёрту.
