Ремонт магазина в Москве считаем по тем же расценкам, что и офис, но с поправкой на пол и инженерию. Пол в торговом зале должен выдерживать поток покупателей: укладка керамогранита стоит у нас 2 994 ₽ за м², коммерческого линолеума — 662 ₽. Эта разница даёт самый большой разброс в смете. Остальное зависит от состояния помещения и мощности электрики.
Расценки на основные работы
Цены за работу без материалов. Для коммерческих объектов на больших площадях мы часто делаем скидку на объём.
| Вид работ | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Стяжка пола цементно-песчаная, до 60 мм | м² | 1 118 ₽ |
| Штукатурка стен по маякам | м² | 1 150 ₽ |
| Перегородки из газосиликата | м² | 1 388 ₽ |
| Укладка керамогранита на пол, до 600×600 | м² | 2 994 ₽ |
| Укладка коммерческого линолеума | м² | 662 ₽ |
| Покраска стен, 2 слоя | м² | 440 ₽ |
| Подвесной потолок Armstrong | м² | от 900 ₽ |
| Розетка или выключатель | шт. | от 800 ₽ |
| Монтаж светильника | шт. | от 800 ₽ |
Пример: торговый зал 100 м²
Это расчёт по нашему прайсу, а не смета конкретного магазина. Стен берём вдвое больше, чем пола, как в нашей смете офиса на 100 м². Электрика, демонтаж и торговое оборудование в расчёт не входят: они зависят от объекта.
| Работа | С керамогранитом | С линолеумом |
|---|---|---|
| Стяжка пола, 100 м² | 111 800 ₽ | 111 800 ₽ |
| Напольное покрытие, 100 м² | 299 400 ₽ | 66 200 ₽ |
| Покраска стен, 200 м² | 88 000 ₽ | 88 000 ₽ |
| Подвесной потолок Armstrong, 100 м² | 90 000–110 000 ₽ | 90 000–110 000 ₽ |
| Итого | 589 200–609 200 ₽ | 356 000–376 000 ₽ |
Если стены нужно выравнивать, добавьте штукатурку: для 200 м² это 230 000 ₽. Разница между вариантами 233 200 ₽ на 100 м². Поэтому керамогранит стоит класть там, где ходят все: у входа и в проходах. Подсобки, примерочные и склад можно закрыть линолеумом.
Чем магазин отличается от офиса
В офисе нагрузка на пол ровная, в магазине она концентрируется у входа и касс. Поэтому важно, какой материал лежит у двери. Мокрая обувь и тележки быстро убивают дешёвое покрытие.
Электрика в магазине мощнее: холодильное оборудование, кассы, подсветка витрин. Это отдельная смета. Мы смотрим, какую нагрузку выдерживает ввод, и только потом считаем разводку.
Для продуктовых магазинов добавляются требования СЭС: стены и полы должны быть моющимися, а рядом с зоной хранения нужна раковина. Для остальных критичнее пожарные нормы.
Согласования
До начала работ нужно согласие арендодателя, если вы меняете планировку, вывеску или инженерные системы. В зависимости от вида торговли нужны согласования с пожарными и СЭС. Мы готовим документы и берём согласования на себя, но срок на них закладывайте отдельно: открыть магазин без акта нельзя.
Сроки и простой
Пока магазин не открылся, вы платите аренду и не получаете выручку. Поэтому срок ремонта считайте в деньгах: умножьте дни работ на то, сколько стоит один день аренды и неполученной выручки. Для офиса 100 м² мы укладываемся в 3–5 недель, для магазина срок называем после осмотра. Работаем и в нерабочее время, если ремонт идёт в действующей точке.
Типичные ошибки перед открытием
- Заказывать торговое оборудование до завершения ремонта: его некуда ставить и приходится двигать.
- Экономить на освещении: витрины и товары в плохом свете продаются хуже.
- Не проверять нагрузку на электросеть заранее.
- Не согласовывать работы с арендодателем.
- Начинать без календарного плана с датой открытия.
Что успеть за последние недели до открытия, мы разобрали в отдельной статье: ремонт магазина перед открытием.
Как мы фиксируем цену
Смета составляется после выезда инженера и фиксируется в договоре. Дополнительные работы без вашего согласия не добавляются. На работы действует гарантия 2 года.
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт магазина 100 м² под ключ?
Зависит от состояния помещения, электрики и торгового оборудования. По расценкам на покрытия, потолок и стены ориентир 356 000–609 200 ₽ за работы в зале, как в таблице выше. Итоговую смету даём после выезда.
Что выбрать для пола в магазине?
Керамогранит у входа и в проходах, коммерческий линолеум в подсобных зонах и примерочных. Так вы не переплачиваете там, где нагрузка небольшая.
Можно ли ремонтировать работающий магазин?
Можно, поэтапно и в нерабочее время. Срок при этом растёт.
Нужна смета на ваш магазин? Мы приедем, посмотрим помещение и составим расчёт бесплатно. Оставьте заявку на странице услуги или позвоните по телефону 8 (499) 390-48-47.
