Капитальный ремонт комнаты 15 м² (спальни) стоит у нас 171 500–179 500 ₽ за работы и 281 500–319 500 ₽ под ключ, с материалами. В пересчёте на метр это 11 400–12 000 ₽ за работы. Ниже расценки, смета по строкам, расчёт для комнат другой площади и объяснение, как не ошибиться с порядком работ.
Расценки на работы в комнате
Цены за работу без материалов. Точную смету составляем после выезда специалиста.
| Вид работ | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Стяжка пола цементно-песчаная, до 60 мм | м² | 1 118 ₽ |
| Штукатурка стен по маякам, гипсовая | м² | 1 150 ₽ |
| Шпаклёвка стен под покраску, 2 слоя | м² | 594 ₽ |
| Покраска стен, 2 слоя | м² | 440 ₽ |
| Поклейка обоев, флизелин или винил | м² | 635 ₽ |
| Укладка ламината по прямой | м² | 706 ₽ |
| Монтаж шумоизоляции «Шумостоп» | м² | 570 ₽ |
| Монтаж натяжного потолка | м² | от 800 ₽ |
| Розетка или выключатель | шт. | от 800 ₽ |
Смета комнаты 15 м²
Капитальный ремонт с выравниванием, шумоизоляцией и хорошей отделкой.
| Работа | Сумма |
|---|---|
| Демонтаж, вынос мусора | 12 000–15 000 ₽ |
| Стяжка пола, 15 м² | 16 770 ₽ |
| Штукатурка стен, 40 м² | 46 000 ₽ |
| Шумоизоляция стен, 40 м² | 22 800 ₽ |
| Электрика, 8–10 точек | 10 000–12 000 ₽ |
| Шпаклёвка стен под покраску, 40 м² | 23 760 ₽ |
| Покраска стен, 2 слоя | 17 600 ₽ |
| Укладка ламината, 15 м² | 10 590 ₽ |
| Натяжной потолок, 15 м² | 12 000–15 000 ₽ |
| Итого работы | 171 520–179 520 ₽ |
| Черновые материалы | около 50 000–60 000 ₽ |
| Чистовые материалы: ламинат, краска | около 60 000–80 000 ₽ |
| Под ключ | около 281 520–319 520 ₽ |
Сколько стоит комната другой площади
Это расчёт по нашему прайсу, а не смета конкретной комнаты. Стен берём по пропорции из сметы выше: на 15 м² пола 40 м² стен. Демонтаж и электрику оставляем как в смете, потолок считаем по 800–1 000 ₽ за м².
| Площадь комнаты | Стены | Работы | На метр |
|---|---|---|---|
| 10 м² | 27 м² | 121 680–128 680 ₽ | 12 200–12 900 ₽ |
| 12 м² | 32 м² | 141 620–149 020 ₽ | 11 800–12 400 ₽ |
| 15 м² | 40 м² | 171 520–179 520 ₽ | 11 400–12 000 ₽ |
| 20 м² | 53 м² | 221 360–230 360 ₽ | 11 100–11 500 ₽ |
Чем меньше комната, тем дороже метр: демонтаж и электрика почти не зависят от площади, поэтому в маленькой комнате они занимают больший процент сметы. Если у вас больше 20 м² или нестандартная высота потолков, пропорция стен будет другой, и считать нужно по замерам.
Куда уходят деньги
Самая большая строка — штукатурка стен: 46 000 ₽, около четверти работ. Стен в комнате почти втрое больше, чем пола, и на 15 м² пола их приходится 40 м². Поэтому выравнивание стен определяет бюджет сильнее, чем напольное покрытие.
Шпаклёвка и покраска вместе стоят 41 360 ₽, ещё около четверти работ. Ламинат укладывается всего за 10 590 ₽. Если нужно уменьшить смету, стены экономнее выравнивать только там, где это действительно нужно. Ровная стена, на которую достаточно нанести шпаклёвку, экономит самую крупную строку.
Материалы добавляют почти столько же, сколько работа: 110 000–140 000 ₽ к 171 520–179 520 ₽. Поэтому, когда вам называют цену за метр, спрашивайте, входит ли в неё материал.
В каком порядке делают комнату
Общая логика простая: сначала всё, что потом скроется под отделкой, потом сама отделка.
- Демонтаж. Снимаем старые покрытия, обои, плинтусы и выносим мусор. Мебель из комнаты нужно убрать до начала.
- Основание. Электрика, стяжка пола и штукатурка стен: всё, что должно быть ровным и закрытым до чистовой отделки.
- Шумоизоляция, если она нужна: её монтируют на стены до покраски или обоев.
- Чистовая отделка стен: шпаклёвка, покраска или обои.
- Пол и потолок: ламинат и натяжной потолок. Точная очередность зависит от того, какой потолок вы выбрали, и мы согласуем её на осмотре.
Нарушать этот порядок невыгодно. Если сделать отделку до электрики, розетки придётся делать в готовой стене, а чтобы выровнять стену после покраски, красить её нужно заново.
Как спланировать розетки и свет
В нашей смете спальни 8–10 электрических точек, в гостиной 10–12, на кухне минимум 10–15. Эти числа подсказывают, что розеток на комнату нужно больше, чем кажется в день, когда стены пустые.
Прежде чем электрик штробит стены, расставьте мебель на плане. От расположения кровати зависят прикроватные розетки, от телевизора и дивана — кабель и зарядки, от рабочего стола — линия для техники. Каждая точка стоит от 800 ₽, но перенести её после отделки обходится дороже самой розетки.
Так же заранее решайте свет. Люстра в центре и светильники по периметру требуют разных выводов в потолке, и под них нужно проложить кабель до монтажа потолка.
Чем отличаются разные комнаты
Состав работ зависит от назначения комнаты. В спальне мы закладываем шумоизоляцию стен. В кухне и ванной добавляются плитка и сантехника, поэтому их считают отдельно. В гостиной нет плитки и воды, поэтому метр работ там дешевле: смета гостиной 20 м² — 188 680–200 680 ₽ за работы.
Для каждой комнаты у нас есть отдельная страница с расценками: спальня, детская, гостиная, кухня, ванная.
Когда хватит косметического ремонта
Косметический ремонт стоит от 5 000 ₽ за м² работы и включает покраску стен, обои и обновление полов. Его хватает, если стены ровные, проводка исправна и вас не устраивает только отделка.
Капитальный ремонт от 12 000 ₽ за м² нужен, если стены кривые, проводку нужно менять, есть сырость или вы переделываете планировку. Пытаться выровнять стены краской бесполезно: любой перепад проявится после покраски. Узнать, что вам нужно, можно только на осмотре, и он у нас бесплатный.
Что проверить при приёмке комнаты
Принимайте работу в хорошем освещении, а лучше при боковом свете из окна: он показывает дефекты стен.
- Стены ровные, без бугров и волн, а углы прямые. Это проверяют уровнем или длинной рейкой.
- Покраска без разводов, пропусков и следов валика.
- Ламинат лежит без скрипа и просветов в стыках, перепадов нет.
- Все розетки и выключатели работают, а их количество совпадает со сметой.
- Потолок натянут без складок, светильники встали на свои места.
Замечания записывают в акт, и мы исправляем их в рамках гарантии. Чек-лист для всей квартиры есть в статье чек-лист приёмки ремонта.
Как мы фиксируем цену
После выезда инженера составляем смету и фиксируем её в договоре. Дополнительных платежей «по ходу дела» нет. Штрафы за просрочку прописаны в договоре, гарантия на работы — до 2 лет. В ходе ремонта мы присылаем фотоотчёты.
Частые вопросы
Можно ли отремонтировать только одну комнату?
Можно. Если инженерные системы в порядке, обновляются только поверхности. Если нужно заменить электрику или выровнять стены, объём работ растёт.
Сколько стоит косметический ремонт комнаты?
Косметический ремонт стоит от 5 000 ₽ за м² работы: покраска, обои, обновление полов. Для комнаты 15 м² это от 75 000 ₽ без материалов. Если нужно ещё выравнивание и замена инженерных систем, это уже капитальный ремонт.
Входит ли мебель в смету?
Нет, смета описывает работы и материалы для ремонта. Мебель и техника считаются отдельно.
Что дороже: ремонт спальни или гостиной?
При равной площади гостиная дешевле: в нашей смете она выходит 9 400–10 000 ₽ за м² работ против 11 400–12 000 ₽ у спальни. Разницу создаёт шумоизоляция стен и состав работ.
Можно ли жить в квартире, пока делается одна комната?
Можно, но пыль и шум идут по всей квартире. Если вы остаётесь жить в квартире, скажите об этом на осмотре: мы учтём это в организации работ.
Нужна смета на вашу комнату? Приедем, замерим и посчитаем бесплатно. Оставьте заявку на странице услуги или позвоните по телефону 8 (499) 390-48-47.
