Капитальный ремонт
от 5 800 руб./м2
Капитальный ремонт» включают целый спектр мероприятий, направленных на существенное улучшение технического состояния помещения/здания, с применением теоретических и практических знаний, Норм и Правил, с заменой всех коммуникаций и качественной черновой (см. «черновая отделка») и чистовой отделки. Масштаб работ, который будет охватывать капитальный ремонт, процесс долгосрочный, трудоёмкий и технически сложный, зависит от того, где будут проводиться работы: новостройка или вторичное жильё, а также помещения после аварийных ситуаций (пожары, затопления водой и т.д.) Конечным итогом будет полностью обновлённое помещение владельца.
Полный комплекс услуг в одном месте - ДомАсов
СК «ДомАсов»: мы объединяем качество и красоту
Средняя стоимость капитального ремонта
1 комнатная квартира в ≈34м2
От 258 000 руб
2 комнатная квартира в ≈46м2
От 373 000 руб
3 комнатная квартира в ≈68м2
От 551 000 руб
Стоимость отдельных работ при капитальном ремонте
|
Наименование работ |
Ед. изм. |
Стоимость работ (руб.) |
|
Демонтажные работы |
||
|
Потолки |
||
|
Демонтаж реечных потолков |
м2 |
115 |
|
Демонтаж ПВХ, МДФ панелей, ДСП с потолка |
м2 |
125 |
|
Демонтаж подвесных потолков из ГКЛ,, ГВЛ, панелей ПВХ, МДФ с металлической конструкцией |
м2 |
195 |
|
Демонтаж подвесных потолков "Armstrong" |
м2 |
135 |
|
Демонтаж подвесного потолка "Armstrong" зеркальный |
м2 |
155 |
|
м/п |
135 |
|
|
Очистка потолка от побелки, краски водоэмульсионной |
м2 |
178 |
|
Очистка потолка от краски масляной, эмали |
м2 |
195 |
|
Демонтаж лепнины без сохранения |
м/п |
60 |
|
Демонтаж старой штукатурки с потолка |
м2 |
160 |
|
Снятие старой шпатлевки |
м2 |
120 |
|
Демонтаж деревянных перекрытий |
м2 |
150 |
|
Снятие вагонки с деревянным каркасом |
м2 |
160 |
|
Снятие обоев с потолка |
м2 |
70 |
|
Снятие полистерольных плиток |
м2 |
70 |
|
Расчистка потолочного руста |
м/п |
160 |
|
Демонтаж потолочных молдингов (плинтуса потолочного) |
м2 |
45 |
|
Демонтаж карнизов |
м/п |
70 |
|
Демонтаж натяжных потолков |
м2 |
45 |
|
|
|
|
|
Стены |
||
|
Снос стен/перегородок кирпичных толщ.1/2 кирпича |
м2 |
440 |
|
Снос стен/перегородок кирпичных толщ.1 кирпич |
м2 |
680 |
|
Снос стен/перегородок кирпичных толщ.1,5 кирпича |
м2 |
768 |
|
Снос ж/б стен/перегородок (межкомнатных) толщ. до 8 см |
м2 |
1100 |
|
Снос ж/б стен/перегородок (межкомнатных) толщ. от 8 до 12 см |
м2 |
1780 |
|
Снос стен/перегородок из ацеита, гипса армированного |
м2 |
338 |
|
Снос стен/перегородок газа-пено блочных, гипсолитовых |
м2 |
220 |
|
Демонтаж каркасно-обшивочных перегородок: ДВП, ДСП, дерево |
м2 |
287 |
|
Демонтаж перегородок, фальшстен из ГКЛ |
м2 |
236 |
|
Демонтаж обшивки стен из ГКЛ на металлокаркасе |
м2 |
167 |
|
Демонтаж облицовки из ДСП, ПВХ, МДФ панелей со стен |
м2 |
144 |
|
Демонтаж откосов из ГКЛ,ПВХ |
м/п |
133 |
|
Снятие (размыв) водоэмульсионной краски со стен |
м2 |
125 |
|
Снятие/Очистка стен от старой масляной краски, олифы |
м2 |
185 |
|
Снятие старых обоев (1 слой) со стен |
м2 |
70 |
|
Снятие старой шпатлевки |
м2 |
140 |
|
Сбивка старой керамической плитки |
м2 |
167 |
|
Сбивка/Снятие старой штукатурки со стен |
м2 |
145 |
|
Сбивка/Снятие штукатурки особо прочной со стен |
м2 |
175 |
|
Сбивка/Снятие штукатурки с откосов |
м/п |
140 |
|
Расчистка швов плитки |
м2 |
120 |
|
Снятие/ошкуривание старой краски с радиаторов отопления |
секция |
130 |
|
Демонтаж подоконной части из бетона |
м2 |
6500 |
|
Демонтаж подоконной части из кирпича |
м2 |
2300 |
|
Демонтаж подоконной части из пеноблока |
м2 |
465 |
|
|
|
|
|
Монтажные работы |
||
|
Полы |
||
|
Звуко и шумоизоляция пола рулонным/матовым материалом под стяжку(в 1 слой) |
м2 |
130 |
|
Устройство сухой стяжки до 7 см с установкой маячковых направляющих |
м2 |
500 |
|
Затирка периметра примыкания пол/стена и стыков швов акрилатной мастикой |
м2 |
110 |
|
Монтаж демпферной ленты на разрыв бетона |
м/п |
90 |
|
Устройство стяжки цементно-песчаной смесью до 7 см с установкой маячковых направляющих |
м2 |
790 |
|
Монтаж армирования стяжки |
м2 |
150 |
|
Укладка ламината (по диагонали +25%) |
м2 |
350 |
|
Настил подложки из пробкового покрытия под ламинат, паркетную доску |
м2 |
80 |
|
Устройство пола керамической плиткой без вставок стандартного размера (30Х30, 33Х33) (по диагонали +25%) |
м2 |
785 |
|
Затирка плиточных швов |
м2 |
135 |
|
Устройство деревянного плинтуса на клею или клямерах |
м/п |
215 |
|
Монтаж пластикового плинтуса |
м/п |
165 |
|
|
|
|
|
Стены |
||
|
Устройство перегородок из пазогребневых и газосиликатных блоков толщиной 80 -100 мм |
м2 |
660 |
|
Грунтование стен Бетоноконтактом |
м2 |
75 |
|
Грунтование стен грунтовкой глубокого проникновения в 2 промежуточных слоя |
м2 |
80 |
|
Штукатурка стен под шпатель (простая по СНиП) |
м2 |
280 |
|
Штукатурка стен под правило (улучшенная по СНиП) |
м2 |
385 |
|
Штукатурка и выравнивание стен гипсовыми составами толщ. до 30мм с установкой маячковых направляющих (высококачественная по СНиП) |
м2 |
540 |
|
Шпаклевание стен в 2 слоя (под обои) |
м2 |
280 |
|
Ошкуривание, шлифовка стен |
м2 |
90 |
|
Оклеивание стен виниловыми, флизелиновыми обоями без соблюдения рисунка |
м2 |
330 |
|
Оклеивание стен виниловыми, флизелиновыми обоями с соблюдением рисунка |
м2 |
360 |
Особенности и сложности капитального ремонта
Основная задача капитального ремонта – полная или частичная реорганизация жилого пространства с учетом функционального назначения помещений. Данный тип работ может включать в себя:
- демонтаж старых отделочных материалов до бетонного основания;
- замену инженерных коммуникаций, системы отопления и освещения;
- перенос межкомнатных перегородок и дверных проемов, замену окон;
- монтаж тепло- и звукоизоляции, установку напольных покрытий.
В процессе выполнения работ приходится сталкиваться с рядом сложностей, в частности – необходимостью подготовки проектной документации и дизайнерской концепции. Наш подход основан на адекватном сочетании стоимости и качества работ, а также точном соблюдении строительных норм и требований.
Этапы капитального ремонта
Именно проект ремонта, а не только проект интерьера. Он как минимум должен состоять из:
- Общий обмерочный план помещения
- Перепланировочный план, снос и возведение перегородок с размерами (если требуется)
- План расстановки мебели
- План размещения технологического оборудования (ванна, унитаз, умывальник, стиральная машина, кондиционер, встроенная мебель и т.д.)
- План размещения электроточек:
а) план расстановки розеток с чёткой привязкой по размерам
б) схема освещения помещения
- План размещения сантехнических коммуникаций (канализация, водопровод)
Этот небольшой свод документов позволяет реализовывать пожелания заказчика и требования инженера, а бригаде исполнителей воплощать в жизнь по чётко отработанному плану. Исправления же ошибок и недодуманных решений очень часто превышает стоимость проекта. Не экономьте на нём – наоборот, проект сэкономит Ваши деньги.
Перед началом всех работ, начиная с демонтажных, стоит оповестить своих соседей о начале проведения ремонтных работ. На данном этапе удаляют не только верхние чистовые покрытия: обои, плитку, напольные покрытия, но и все старые отделочные слои, учитывая кривизну и неровности стен и углов, стяжки пола, то есть, подготавливая поверхности к следующему этапу работ. Если же предполагается перепланировка, то дополнительно выполняют снос перегородок, но не несущих стен.
На этом этапе выполняются работы по монтажу входной двери, всех инженерных систем, подготовки поверхностей к нанесению чистовых декоративных покрытий, установки оконных конструкций.
Более подробно Вы можете узнать в разделе «Черновая отделка».
И наконец, заключительный финишный этап работ, включающий отделку:
- Потолка : покраска по заранее выровненной поверхности, натяжные любых видов, стеклянные подвесные, оформить декоративными элементами и т.д.
- Стен: рулонные обои любых видов, плитка 3D, керамическая, стеклянная, декоративные покрытия и штукатурки, штукатурка шелковая декоративная и т.д.
- Пола: плитка керамическая, 3D полы, паркет, паркетная доска, пробковые покрытия, многим полюбившийся ламинат, ПВХ-плитка ….
Специалисты компании «Дом Асов» сделают все возможное для того, чтобы ваша квартира стала не только красивой и удобной, но и уютной, а внутренняя обстановка комнат на все 100% соответствовала вашим предпочтениям! Ознакомиться с актуальными ценами вы можете на страницах нашего сайта, либо связаться для консультации с представителями компании. Будем искренне рады сотрудничеству!.
- 1 Наши сотрудники профессионалы своего дела, со стажем работ до 20 лет
-
2
Заключаем договор, защищающий Вас и обязывающий другую сторону выполнять свои обязательства
-
3
Предоставляем гарантию 2 года на выполненную работу
-
4
Проводим контроль качества на всех стадиях ремонта
-
5
Обязательное проведение работ при соблюдение СНиПов и ГОСТов
-
6
Финансовая отчётность и прозрачность
- 7 Предоставляем систему скидок для постоянных клиентов
Пн-Вс 9.00-21.00 Наши Работы
