Перейти к содержимому 
Недавно нас пригласили принять квартиру после ремонта, который выполняла другая компания. Владельцы были довольны: стены ровные, плитка уложена красиво, двери закрываются мягко. Но уже через несколько минут проверки обнаружились проблемы. В ванной одна из плиток «звенела» при простукивании, несколько розеток были подключены неправильно, а перепад пола между кухней и коридором составил почти 8 мм.
На первый взгляд такие мелочи кажутся незначительными. Однако спустя несколько месяцев именно они превращаются в трещины, сколы, проблемы с мебелью или даже необходимость частичной переделки ремонта. Именно поэтому приемка квартиры — не формальность, а важнейший этап любого проекта.
Почему нельзя принимать ремонт «на глаз»
Большинство заказчиков оценивают квартиру по внешнему виду. Если стены белые, плитка блестит, а пол выглядит ровным — кажется, что все сделано качественно.
На практике многие дефекты скрыты:
- неправильная геометрия стен;
- перепады пола;
- некачественная затирка плитки;
- неработающие розетки;
- проблемы с вентиляцией;
- неисправности сантехники.
Что взять с собой на приемку
- лазерный уровень;
- рулетку;
- фонарик;
- небольшой строительный уровень;
- зарядное устройство для проверки розеток;
- лист бумаги для проверки вентиляции;
- чек-лист приемки.
Шаг 1. Осмотрите стены
Проверьте поверхности при дневном свете.
- нет ли трещин;
- отсутствуют ли наплывы краски;
- ровно ли наклеены обои;
- не видны ли следы шпаклевки.
Шаг 2. Проверьте пол
Пол должен быть ровным и без скрипов.
- отсутствие перепадов между покрытиями;
- нет пустот под плиткой;
- ламинат не прогибается;
- плинтусы установлены без зазоров.
Шаг 3. Проверьте двери
- двери открываются без усилий;
- нет перекосов;
- замки работают плавно;
- наличники установлены ровно.
Шаг 4. Электрика
Особое внимание уделите скрытым инженерным системам.
- проверьте каждую розетку;
- включите все выключатели;
- проверьте освещение;
- откройте электрический щит;
- убедитесь, что автоматы подписаны.
Подробнее о требованиях к скрытой проводке читайте в статье «Электромонтажные работы в квартире».
Шаг 5. Сантехника
- откройте все смесители;
- проверьте давление воды;
- осмотрите соединения на наличие протечек;
- проверьте слив воды;
- убедитесь в отсутствии запахов из канализации.
Шаг 6. Окна
- створки открываются без усилий;
- уплотнители не повреждены;
- нет продуваний;
- подоконники установлены ровно.
Чек-лист приемки
| Что проверить | Отметка |
|---|---|
| Стены | ☐ |
| Пол | ☐ |
| Потолок | ☐ |
| Плитка | ☐ |
| Электрика | ☐ |
| Сантехника | ☐ |
| Двери | ☐ |
| Окна | ☐ |
| Вентиляция | ☐ |
| Уборка объекта | ☐ |
Когда нельзя подписывать акт
- есть протечки;
- не работает электрика;
- имеются трещины;
- обнаружены серьезные перепады пола;
- не завершены предусмотренные договором работы.
Как мы сдаем объекты
В СК «ДомАсов» каждый объект проходит внутреннюю проверку до приезда заказчика.
- проверяется геометрия помещений;
- тестируется электрика;
- проверяется сантехника;
- выполняется уборка;
- подготавливается исполнительная документация.
После этого проводится совместная приемка с заказчиком, где специалисты отвечают на все вопросы и демонстрируют работу инженерных систем.
Заключение
Приемка ремонта — последний и один из самых важных этапов. Не стоит спешить с подписанием акта. Лучше потратить несколько часов на тщательную проверку, чем спустя несколько месяцев устранять дефекты за собственный счет. Используйте чек-лист, фиксируйте замечания и требуйте их устранения до окончательной сдачи объекта.
